Закон устанавливает, что нотариус удостоверяет сделки с недвижимостью по желанию сторон, а в отдельных случаях это обязательное условие. При несоблюдении нотариальной формы договора такая сделка будет недействительной.

Когда покупатель и продавец оформляют куплю-продажу недвижимости в простой письменной форме, они принимают на себя значительные риски, даже когда есть риелтор. Посредник же оказывает помощь в поиске квартиры и оформлении документов, но не отвечает перед законом за юридическую чистоту объекта продажи и добросовестность покупателя. Именно обращение к нотариусу позволяет повысить правовую защищенность одной из сторон, проверить условия соглашения на соответствие законодательству и достигнутым предварительным договоренностям